Окончательное одобрение ипотеки

Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу. Для того чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке, нужно подать заявку. Существует несколько вариантов:. После того как была подана заявка, заполнена соответствующая анкета и приложены все необходимые документы, банк занимается тщательным анализом данных клиента для вынесения своего решения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Чуть больше года назад меня пригласили работать в крупную корпорацию. Должность серьезная, зарплата высокая и что важно — контракт подписали сразу на три года. Чем не повод, чтобы задуматься наконец всерьез о покупке квартиры? В кредит, конечно. Какие-то накопления у меня к тому времени были. Далеко не вся нужная сумма, но на первый взнос по ипотеке как раз.

Банка, в июне подали с супругом заявку на ипотеку по истечении пяти дней нам пришло одобрение,мы Домой, Ипотека, Этапы оформления ипотеки в Сбербанке. Этапы и сроки Окончательный выбор жилья. Все эти документы банк потом отправляет в страховую компанию, которая дает свое окончательное одобрение на выдачу ипотечного. ЦИАН - советы риэлторов - ИПОТЕКА: ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ пока Вы получите окончательное одобрение от банка, и Вы можете.

Первый взнос по ипотеке

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Вы неожиданно получили отказ в ипотеке уже после ее одобрения без объяснения причин? В нашей статье вы найдете актуальную информация, которая поможет вам разобраться в данной ситуации. Как известно, при выдаче ипотечного кредита заемщика очень тщательно проверяют. В ход идет: проверка кредитной истории самого клиента и его созаемщиков, если они есть, телефонные звонки работодателю, отделу кадров и родственников с целью получения более расширенной информации, пробивание паспортных данных по базам самого банка, выявление неозвученных кредитных или иных обязательств и т. Если после всего этого ваша заявка получила одобрение, то не спешите радоваться — далее будут подвергаться тщательной проверке ваши документы. Если и они оказались в порядке, то есть все указанные там данные достоверны, то здесь начинается самое интересное. Положительное решение по заявке на ипотеку зависит не только от самого клиента, но также от владельца объекта недвижимости и возможностей самого банка. Рассмотрим их подробнее. Если говорить об объекте недвижимости, то если это готовое жилье, то оно обязательно должно иметь все необходимые документы по регистрации.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Чуть больше года назад меня пригласили работать в крупную корпорацию. Должность серьезная, зарплата высокая и что важно — контракт подписали сразу на три года. Чем не повод, чтобы задуматься наконец всерьез о покупке квартиры?

В кредит, конечно. Какие-то накопления у меня к тому времени были. Далеко не вся нужная сумма, но на первый взнос по ипотеке как раз.

Еще тогда я решила вести записи, писать о том, с чем мне пришлось столкнуться. Хочу поделиться своими наблюдениями с вами. Может быть, кому-то мой опыт окажется полезным. Главное сейчас — найти банк с самой дешевой ипотекой. Пусть потрачу лишнюю неделю в поисках лучшего предложения, зато сэкономлю. Один процент в год с миллиона — это 10 тысяч рублей. За десять лет — тысяч разницы. А я не один миллион планирую занять. Так что вперед, на поиски!

И, да, надо еще учесть, какая будет комиссия за рассмотрение заявки, нет ли единоразовой комиссии за выдачу кредита, почем нынче полисы ипотечного страхования в разных компаниях. Где искать информацию? Конечно, в Интернете! На сайте banki. Так что на все про все ушло даже меньше времени, чем я ожидала: за выходные просеяла горы информации, а уже в понедельник звонила в банк — не самый крупный, но ставки по ипотеке одни из самых низких на рынке, плюс отсутствие всяческих комиссий и возможность выбирать между аннуитентной и дифференцированной схемами погашения кредита.

Ну, еще отзывы счастливых новоселов на специализированных форумах почитала. Не всё порадовало. Но, по большому счету, не важно! Проценты по кредиту — по-прежнему главное!

Опыт работы по специальности солидный, на последнем месте — больше года, доход такой, что ежемесячные платежи едва ли половину от него будут откусывать а мне еще шеф обещал зарплату поднять с Нового года!

Вроде бы я все документы сразу принесла, что на сайте банка были указаны, оказалось — не все. Потребовали взять на работе и заверить у начальника детальную справку о должностных обязанностях, дополнительно к справке НДФЛ-2 — расчетные листки за каждый месяц, копии приказов на выплату премий.

А сколько устно вопросов задали! Хорошо еще, что без полиграфа обошлось. Я уже злиться начала: заявление на кредит пришлось переписывать трижды!!! Один сотрудник так говорит, другой — эдак… Мужа, как созаемщика, тоже помучили.

В итоге одобрили-таки. Но денег дали чуть меньше, чем я рассчитывала. Не знаю почему. Причин не назвали. Да я и не переспрашивала особо: обещали за 10 дней все сделать, а по факту ушло три недели на весь процесс, — так что и тому была рада.

Совет: пытайтесь все же выяснить у сотрудников банка, почему условия меняются в негативную для вас сторону. Вполне возможно, что, предоставив две-три дополнительных бумажки, вы все-таки получите желаемое.

Внимательно смотрите на даты и условия, так как после получения одобрения изменить что-то в лучшую сторону более длительный срок кредита, больше сумма, меньше ставка и т. Поехали дальше! Теперь на очереди — поиск и согласование с банком нужной мне квартиры. И снова собирать кучу документов. Теперь уже — от продавца. Банку да и мне самой понятно, зачем еще справки, справки, справки: надо убедиться в чистоте сделки, проверить и перепроверить… Юридическую экспертизу документов банк проводит самостоятельно и бесплатно.

Но вот продавцу оно надо — вся эта лишняя головная боль? Бумага об одобрении кредита действует три месяца. Так что поиск квартиры на просторах Москвы оказался отдельным приключением.

От услуг риелторов я решила отказаться. Знаете, сколько они берут? Три процента от суммы сделки! А ответственности, случись что, практически не несут. Искала квартиру сама — по объявлениям и опять же в Интернете. А документы давала на вычитку знакомому юристу. При ближайшем изучении документов выяснилось, что на квартиру помимо продавца имеет права его. Но риелторы со стороны продавца убеждали, что все в порядке, и так совершается каждая вторая сделка на рынке. Соловьями заливались!

Хорошо, что в преддоговоре с продавцом было предусмотрено возвращение аванса — в случае отказ банка. Я посоветовалась со своим юристом, позвонила в банк, обрисовала ситуацию, они посмотрели документы и подготовили официальный отказ. Аванс вернули недели через три. Сделка со второй найденной квартирой тоже сорвалась.

Ее собственником оказалась какая-то фирма, юридическое лицо. Из-за этого возникли дополнительные сложности. И, наконец, третья квартира сорвалась из-за… ипотеки. И продавец предпочел его. В итоге, когда подходящая квартира была, наконец, найдена и одобрена банком, пришлось мне обращаться за повторным одобрением заявки на кредит. Благо опыт общения с банкирами у меня уже был, а из всего пакета документов попросили заново предоставить лишь 2-НДФЛ со всеми расшифровками и свежую копию трудовой книжки.

На этот раз с проверкой и одобрением банк справился за 4 рабочих дня. Совет: если истекает срок одобрения кредита, не переживайте: банки заинтересованы в выдаче и, если один раз одобрили, одобрят и второй конечно, при условии, что ваше финансовое состояние не ухудшилось. Кто куда , а я в госстрах! На словах — страховать свою жизнь и покупаемую квартиру или не страховать — твой личный выбор; на деле без страховки ни один порядочный банк кредит тебе не выдаст.

Да и в общем-то правильно сделает: случись что со здоровьем, как расплачивается? Или квартира сгорит, а ты и без страховки, и банку по-прежнему должен. Так я только за страховку! В банке уточнили, что в обязательном порядке заемщик я то есть должен оформлять только первый тип рисков.

Но я и так заранее решила страховаться по полной. Контакты страховых компаний тоже нашлись на сайте моего, уже почти родного банка. Выбрала ту из числа крупных и, как мне показалось, надежных, что предложила мне самый дешевый тариф. Страховка — тоже время: пришлось заполнить анкету и заявление на страхование.

А еще попросили пройти медицинское обследование. Как позже выяснилось, под обследованием понимался целый ряд анализов: моча,кровь из вены на разное, включая два гепатита и ВИЧ , велоэргометрия, кардиограмма.

И беседа с терапевтом на сладкое. Само обследование я, кстати, прошла на удивление быстро. Зато со страховым агентом пришлось выдержать бой: звонит, извиняется, что надо какие-то там анализы пересдать, что-то там их у меня внутри не устраивает. А меня саму такое отношение не устраивает! Привезли полис на следующий день прямо мне на работу.

Совет: При прочих равных условиях: выбирайте хорошо известную и надежную страховую компанию — и в смысле рейтинга, и в смысле отзывов о ней клиентов платит или не платит по страховым случаям. Хорошо, конечно, если не придется воспользоваться услугами страховщиков, но лучше подстраховаться.

И вот команда победителей выходит в финал — на сделку, на покупку! И тут случился сюрприз. Звонят из банка, новость фантастическая: в одном из кредитных бюро обнаружилась моя кредитная история. И история, что называется, с душком… Да что происходит вообще, господа-товарищи? Никогда, нигде, ни в одном банке не брала я раньше кредитов! Проблема, выясняется, в том, что единого бюро кредитных историй в России нет.

Есть несколько самостоятельных, каждое из них сотрудничает со своим набором банков. Данные по кредитным историям в бюро передают банкиры. А при этом не исключены ошибки — увы и ах! Случайное совпадение любого набора цифр например, номера паспорта или даты рождения или, не дай Бог, ФИО — и вы в глазах банка страшный грешник. Как такому деньги доверять? И опять я теряю время.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Оформление ипотечного кредита — это сложный процесс, требующий четкого выполнения всех шагов. На первом этапе заемщик должен определиться с банком и ипотечной программой. Для этого необходимо решить, на какие суммы кредита и первоначального взноса он рассчитывает. При изучении банковских продуктов нужно обращать внимание на размер процентной ставки, условия страхования как личного, так и объекта залога и обеспечения кредита, требования к заемщикам и приобретаемой недвижимости. Банки предлагают различные условия, поэтому каждый может выбрать подходящую именно ему кредитную организацию. Как выбрать банк и ипотечную программу? Обязательно ли страхование при ипотеке?

4 причины отказа в ипотеке

Доброго дня. В пром связь банке был одобрена ипотека предварительно на После чего банк примет решение Об одобрении данной суммы. Пожалуйста подскажите? Сколько времени занимает второй этап по оценке и одобрению?! Оценка квартиры от 1 до 3 дней, дома от 2 до 3 дней. После передачи полного пакета документов на дом, банк проверяет от 2 до 5 дней. Предварительную сумму Вам уже одобрили, вторым этапом одобряют сам объект недвижимости и на основании оценки окончательную сумму кредита к выдаче.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ. Причины отказа в ипотеке - Ипотека в 2018 году. Ipoteka Sberbank

Оценка квартир, аппартаментов, домов

Срок принятия решения зависит от многих факторов, но при положительной кредитной истории и стабильном заработке заемщика проблем возникать не должно. Специалисты рекомендуют обращаться в банк с заранее подобранным объектом недвижимости. Это даст возможность не только ускорить процедуру, но и получить в предварительную консультацию по поводу соответствия выбранного жилья требованиям банка. Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам.

ЦИАН - советы риэлторов - ИПОТЕКА: ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ пока Вы получите окончательное одобрение от банка, и Вы можете. ЦИАН - советы риэлторов - Вопрос оценки ипотеки. После чего банк примет решение Об одобрении данной суммы. сам объект недвижимости и на основании оценки окончательную сумму кредита к выдаче. Одобрение ипотеки на выгодных условиях. Пониженная ставка от 9,5%. Специальные условия для клиентов ЦОИ. Подать заявку.

Автор: egm. Многих людей интересует вопрос,одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья.

Особенности получения предварительного одобрения ипотеки в Сбербанке

Негативная информация доступна всем банкам и заемщик с проблемной историей не может самостоятельно получить ипотечный кредит. Кредитный брокер окажет помощь в ипотеке с плохой кредитной историей. Можем ли мы помочь Вам? Ипотечный брокер предлагает оперативную помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода. Если для получения кредитных средств не достаточно официальной заработной платы, клиент при самостоятельном оформлении обязательно сталкивается с рядам проблем:.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк одобрил ипотеку, но какие действия требуется предпринять далее? Мало кто знает, что такое предодобренный кредит от Сбербанка, а также что делать после окончательного одобрения ипотеки. Процедура получения средств по ипотечному кредитованию состоит из нескольких этапов, имеющих свои нюансы. Оформление ипотечного договора требует соблюдения всех условий кредитной организации. Под предодобренным кредитом подразумевается вынесение заочного предложения банковской организацией на получение займа по определенным условиям.

Отказ в ипотеке после ее предварительного одобрения

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, для чего нужно предварительное одобрение? Чтобы понять,что банки вам предоставят кредит,и на какую сумму рассчитывать. На первом этапе надо отправить анкеты по банкам и ждать звонка. Далее необходимо отправить пакет документов и ждать одобрения банка.

Вопрос оценки ипотеки

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, для чего нужно предварительное одобрение? Чтобы понять,что банки вам предоставят кредит,и на какую сумму рассчитывать. На первом этапе надо отправить анкеты по банкам и ждать звонка. Далее необходимо отправить пакет документов и ждать одобрения банка. Это кратко. Ничего Фраза вам предварительно одобрена

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Герасим

    В этом что-то есть. Большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  2. Модест

    вообще интересно, конечно.

  3. nasorni1965

    какие-то они уж слишком милые...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных