Образец договора аренды квартиры с правом проживания 3 лиц

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Аренда и найм являются схожими понятиями, но между ними есть ряд существенных отличий. Соглашение о найме квартиры заключается только между физическими лицами. В случае, если одна из сторон сделки юридическое лицо, оформляется договор аренды. Договор о предоставлении жилья оформляется в 2-х экземплярах и считается заключенным с момента подписания. Договор найма заключается максимум на 5 лет , соглашение об аренде может быть бессрочным.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты) Завантажити ( скачать) 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ в арендное пользование. . Арендодатель имеет право один раз в квартал осуществлять проверку и сроки проживания в квартире конкретных лиц из числа определенных в п. Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества. о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Арендодатель имеет право и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. 1 Договор аренды квартиры между физическими лицами – образец Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним настоящего договора. В случае необходимости производить за.

Как составляется договор найма жилья

Реалии нашей жизни таковы, что далеко не каждый гражданин Украины обеспечен собственным жильем. Возможность накопить достаточную сумму для покупки квартиры дома есть не у всех, а взять ипотечный кредит не каждый решится. Именно для таких граждан ст. Его реализация осуществляется на основании договора аренды, который является одним из видов гражданско-правовых соглашений, направленных на временную передачу имущества арендодателя в пользование нанимателю на определенный срок и за плату. Как правильно составить договор аренды квартиры дома, коттеджа? В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины, договор найма жилья заключается в письменной форме. Участниками арендных отношений могут быть физические и юридические лица. При этом, если нанимателем является юрлицо, использовать жилое помещение можно только для проживания в нем физлиц ст. Сдача квартир, коттеджей и домов без заключения договора аренды ограничивает права и усложняет защиту интересов как арендодателя, так и нанимателя. При съеме квартиры, дома или коттеджа на срок более трех лет, потребуется нотариальное заверение соглашения с последующей государственной регистрацией статьи , ГК. Несоблюдение данного требования позволяет признать договор аренды недействительным в судебном порядке. При продлении договора найма, заключенного на период до 3 лет, нотариальное удостоверение и государственная регистрация права пользования недвижимым имуществом не требуется. Кроме того, во избежание возможных недоразумений в будущем, в договоре можно прописать любые дополнительные условия, например, ответственность за оплату коммунальных услуг, проведение косметического или капитального ремонта, возможность проживания с арендатором другие лиц и домашних животных. Законодательство Украины не предусматривает ограничений для внесения дополнительных условий в договор аренды жилых помещений квартира, дом, комната, коттедж, дача. Внимательное изучение документов до их подписания предотвращает вероятные проблемы. На какой срок можно арендовать дом, квартиру?

Пример договора аренды квартиры

Гр-нин ка - фамилия, имя, отчество, адрес, данные паспорта , именуемый ая в дальнейшем "Наймодатель", действующий ая от своего имени, с одной стороны, и гр-нин ка - фамилия, имя, отчество, адрес, данные паспорта , именуемый ая в дальнейшем "Наниматель", действующий ая от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:.

Предметом настоящего договора найма жилого помещения является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилого помещения для проживания последнего с семьей из 3-х человек.

Характеристика объекта: 2-х комнатная квартира на 3-ем этаже здания N квартиры , обеспеченность теплом, водой, электроэнергией, санузлом, обеспеченность телефонной связью и др. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем. Передаваемое в наем жилое помещение пункт 1. Наймодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.

Наймодатель несет ответственность за недостатки сданного им в наем по настоящему договору жилого помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в наем заключении договора Наймодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Наниматель может потребовать от Наймодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов или потребовать досрочного расторжения настоящего договора найма жилого помещения.

В случаях, когда недостатки жилого помещения были оговорены при заключении договора или были известны Нанимателю либо должны были быть выявлены им при осмотре объекта найма при заключении договора или передаче его Нанимателю в пользование по договору, Наймодатель не отвечает за подобные недостатки. Наймодатель гарантировал Нанимателю отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение, являющееся объектом найма по настоящему договору см. В случаях существенного нарушения Нанимателем установленного договором порядка внесения платы за жилое помещение сроков платежей Наймодатель может потребовать от Нанимателя досрочного внесения платы за наем жилого помещения в установленный Наймодателем срок или потребовать расторжения договора найма, а также приостановить исполнение своих обязательств по настоящему договору до устранения допущенных нарушений.

Стороны настоящего договора найма определили, что Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока действия данного договора. Передать предоставить Нанимателю жилое помещение, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора найма, назначению помещения и его пригодности для проживания людей.

В присутствии Нанимателя по договору найма проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в наем жилого помещения, а также ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации его либо выдать Нанимателю письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим помещением и его систем жизнеобеспечения.

Оказывать в период действия договора найма Нанимателю помощь в целях наиболее эффективного использования Нанимателем жилого помещения, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему договору найма. В течение всего срока действия договора найма жилого помещения, осуществлять его капитальный ремонт по мере необходимости с предоставлением необходимых расходных материалов и иных принадлежностей.

На день передачи Нанимателю жилого помещения осуществить расчеты с коммунальными и иными службами города за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др. Возможно отнести эти расходы на Нанимателя в счет первых этапов предстоящих платежей за нанимаемое жилое помещение. Возмещать Нанимателю стоимость улучшений нанимаемого жилого помещения, неотделимых без вреда для помещения, в случаях, когда Наниматель осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Наймодателя как собственника переданного в наем жилого помещения.

Использовать полученное в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению названного помещения, то есть для проживания. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией нанимаемого жилого помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения, если Наймодатель докажет, что повреждение жилого помещения произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Наниматель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора.

Не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему электропроводки и др.

Соблюдать меры пожарной безопасности, регулярно проверять и поддерживать в надлежащем состоянии систему пожарной сигнализации и систему пожаротушения в нанимаемом жилом помещении. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением.

В течение всего срока найма жилого помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб см. Услуги телефонной связи должны оплачиваться по факту пользования абонентским номером. Улучшения нанимаемого по данному договору жилого помещения, осуществленные Нанимателем за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для помещения, являются собственностью Нанимателя. По соглашению сторон договора Наймодатель вправе оплатить расходы Нанимателя по улучшению жилого помещения в период найма, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

Наймодатель вправе не возмещать Нанимателю расходы его по улучшению помещения, находящегося в найме у последнего, если эти улучшения являются неотделимыми без вреда для жилого помещения и осуществлены Нанимателем без согласия на то Наймодателя.

Пригодность сдаваемого в наем жилого помещения определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наниматель наряду с пользованием жилым помещением, нанимаемым по настоящему договору, вправе пользоваться общими помещениями жилого дома, несущими конструкциями дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами или внутри нанимаемой квартиры, обслуживающим более одной квартиры. В соответствии с договоренностью, достигнутой сторонами настоящего договора найма жилого помещения, вместе с Нанимателем в переданном ему в наем жилом помещении квартиры будут проживать вправе проживать следующие члены семьи см.

Проживающие постоянно совместно с Нанимателем в жилом помещении, являющемся объектом найма по данному договору, имеют равные права с Нанимателем по пользованию упомянутым жилым помещением. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора найма жилого помещения.

Наймодатель обязуется предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи со своим решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем в случае наличия у него такого намерения.

В случае, когда Наймодатель выполнит условие, изложенное выше, в результате чего договор найма жилого помещения с Нанимателем им не будет продлен пролонгирован , но в течение года со дня истечения срока действия договора с Нанимателем он заключит договор найма жилого помещения с другим лицом, Наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и или возмещения убытков, причиненных отказом Наймодателя возобновить договор с Нанимателем.

В случае выбытия Нанимателя из жилого помещения договор найма его продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с Нанимателем по настоящему договору найма см. При расторжении договора найма жилого помещения Наниматель и лица, проживающие в нанимаемом жилом помещении к моменту расторжения договора найма, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Если иное не будет установлено сторонами настоящего договора найма в процессе исполнения условий его, риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в наем жилого помещения в течение срока действия договора несет Наймодатель.

Плата может устанавливаться, как за все переданное в наем помещение в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей позиций в виде:. В договоре стороны его вправе использовать сочетание указанных выше форм оплаты либо определить иные формы и порядок оплаты найма жилого помещения. Оплата найма жилого помещения осуществляется Нанимателем путем передачи причитающейся суммы платежа наличными Нанимателем под расписку Наймодателю.

Указанные платежи должны осуществляться Нанимателем до го числа каждого календарного месяца. Размер стоимость оплаты, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора найма. Наниматель вправе требовать от Наймодателя уменьшения платы по найму в соответствующем размере пропорции , если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования жилого помещения, предусмотренные настоящим договором, или состояние находящегося в найме жилого помещения существенно ухудшились.

Наймодатель обязан возвратить Нанимателю соответствующую часть уже полученной им оплаты при досрочном возврате Нанимателем жилого помещения, переданного ему в наем. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата жилого помещения, находившегося в пользовании у Нанимателя. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; повреждение жилого помещения реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены упущенная выгода.

Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины умысла или неосторожности.

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы форс - мажор , то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений и др.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами - в суде общей юрисдикции.

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

При наличии в том необходимости и желания сторон настоящего договора найма они вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия пролонгации договора на определенный обоюдным решением период времени срок на тех же или иных, определенных сторонами, условиях найма жилого помещения.

Если за 90 дней до истечения срока действия настоящего договора найма ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать наем по договору или заключить новый договор найма на существенно иных условиях пользования жилым помещением, договор автоматически продлевается пролонгируется на следующий х месячный срок и так далее.

Стороны настоящего договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия пролонгации договора найма жилого помещения. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие или бездействие , которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

По требованию Наймодателя настоящий договор найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Наниматель:. По требованию Нанимателя договор найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

В случаях расторжения договора по соглашению сторон см. Последствия расторжения настоящего договора найма определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора найма.

Настоящий договор вступает в силу считается заключенным со дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора. Прекращение окончание срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону , skype: jurpom или напишите нам. Юридическая компания "Берлин и партнеры"- мы выполняем обещания. Наши контакты телефон: Отзывы наших клиентов Ирина Колючева: Мы очень довольны работой замечательных юристов, а конкретнее, работой Берлина Евгения. Главная Сделки с недвижимостью: как сохранить свое жилье и свои деньги. Гр-нин ка - фамилия, имя, отчество, адрес, данные паспорта , именуемый ая в дальнейшем "Наймодатель", действующий ая от своего имени, с одной стороны, и гр-нин ка - фамилия, имя, отчество, адрес, данные паспорта , именуемый ая в дальнейшем "Наниматель", действующий ая от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет и общие условия договора 1. Далее по тексту договора - жилое помещение, помещение, объект найма. Жилое помещение не может быть сдано Нанимателем в поднаем. Наймодатель также обязуется: 2. Наниматель также обязуется: 3. Условия улучшения нанимаемого жилого помещения 4. Иные условия договора найма 5. Жена - фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта.

Дети - фамилии, имена, даты рождения, чем занимаются. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения и страхование 6. Плата по договору найма и порядок расчетов 7. Плата может устанавливаться, как за все переданное в наем помещение в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей позиций в виде: 1 определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2 предоставления Нанимателем определенных услуг; 3 передачи Нанимателем Наймодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду; 4 возложения на Нанимателя обусловленных договором затрат на улучшение нанимаемого жилого помещения.

Ответственность сторон и форс-мажор 8. Порядок разрешения споров 9. Защита интересов сторон По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Продление срока действия пролонгация договора найма Возможность и порядок расторжения договора найма Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию Наймодателя настоящий договор найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Наниматель: 1 пользуется помещением с существенным нарушением условий договора или назначения помещения либо с неоднократными нарушениями; 2 существенно ухудшает жилое помещение; 3 более 6-и месяцев по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за нанимаемое жилое помещение.

По требованию Нанимателя договор найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1 Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию этим жилым помещением в соответствии с условиями договора или назначением его; 2 переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении договора, не были заранее известны Нанимателю и не должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра этого помещения его при заключении договора; 3 Наймодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт жилого помещения в разумные сроки по необходимости ; 4 нанимаемое помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Действие договора во времени Юридические адреса сторон Следующие материалы: Определение Верховного суда РФ о добросовестном приобретателе.

Договор найма жилья (аренды): образец и как правильно составить без ущерба для себя

Под арендой жилья обычно понимают аренду квартиры или дома. Аренда комнаты позволяет быстро решить проблему временного жилья с минимальными финансовыми затратами. Российское законодательство обязывает стороны заключать письменное соглашение. Договор, регламентируя отношения сторон, имеет юридическую силу и считается официальным документом. Бланк договора аренды комнаты должен содержать в себе достаточно оснований, на которые можно было бы опираться в суде, отстаивая правоту любой стороны. Юридическую силу будет иметь документ, включающий:. Арендодателем в присутствии арендатора проверяется работоспособность бытовой техники, сантехнического оборудования.

Образец форма договора аренды квартиры между физическими лицами

По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира не обременена правами третьих лиц. Лица, проживающие совместно с Нанимателем, пользуются равными с ним правами и несут солидарную ответственность по обязательствам Нанимателя, вытекающим из настоящего договора. Настоящий договор заключен в соответствии с п. Вместе с Нанимателем будут проживать домашние животные собака. Ущерб, причиненный Квартире и имуществу Наймодателя в результате нахождения в ней указанного домашнего животного, возмещается Нанимателем. Сообщения должны быть своевременными и полными;. В случае неисполнения указанной обязанности Наниматель возмещает возникшие убытки самостоятельно;. Вернуть Наймодателю все комплекты ключей, перечисленные в п.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Главная Договор залога Договор аренды квартиры с залогом образец Типовой договор аренды квартиры образец бланк. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества. Устранить, за свой счет недостатки Квартиры, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего договора. Наймодатель имеет право посещать Квартиру в присутствии Нанимателя один раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени посещения с Нанимателем. Своевременно производить плату за наем Квартиры и иные платежи, предусмотренные п.

1 Договор аренды квартиры между физическими лицами – образец Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним настоящего договора. В случае необходимости производить за. Если вместо договора найма между физическими лицами Арендатор имеет право пользоваться не только квартирой (комнатой и т. д.) проживающих с ним лиц и предупредив собственника жилья за 3 месяца. Надо отметить, что бланк договора аренды не представляет собой ничего сложного. Тогда, проживание в квартире других лиц будет расцениваться, 3. Пункт “Права и обязанности арендатора”. В этом пункте.

Этот материал доступен в украинской версии. В Украине различают договоры найма и аренды. Так, если документ заключается между двумя физическими лицами, то говорят о найме, если квартира сдается физическим лицом юридическому — об аренде.

Аренда квартиры для работников: образец договора

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Договор аренды жилого помещения — разновидность договора аренды, в соответствии с которым собственник доверенное лицо предоставляет в аренду юридическому лицу арендатору жилое помещение, а оно обязуется оплатить аренду данного помещения, в соответствии с условиями договора. Юридическое лицо может использовать принятое в пользование жилое помещение исключительно для проживания в нем физических лиц.

Договор найма жилого помещения

Владея жилым помещением, можно не только использовать его для проживания своей семьи, но и вселять совершенно посторонних лиц. Чтобы официально оформить отношения с временными жильцами, предусмотреть права пользования квартирой и размер вознаграждения, нужно заполнить бланк договора найма жилья. О требованиях к составлению таких документов расскажем в представленном материале. По своему содержанию договор найма напоминает арендные отношения. Однако аренда носит коммерческий характер, поскольку временным получателем имущества может выступать только организация. Наем используется для передачи жилого помещения граждан, а получаемое вознаграждение не рассматривается как доход от предпринимательства.

Договор аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения:. Скачать образец типового договора аренды жилья. Техника безопасности для наймодателей и нанимателей.

Физическое лицо, желающее самостоятельно снять или сдать жилье без помощи третьих лиц, должно разбираться в юридических вопросах. Соглашение о найме жилой недвижимости между двумя физическими лицами имеет свои особенности: В тех случаях, когда жилая недвижимость находится в собственности нескольких лиц, то для сдачи квартиры в наем, следует заручиться согласием всем сособственников. Чтобы их согласие имело юридическую силу, они или должны присутствовать при подписании договора, или выдать нотариально удостоверенную доверенность на имя одного из собственников на совершение сделки от их имени. Долгосрочным считается соглашение, срок действия которого составляет не меньше 1 года и не более 5 лет. В том случае, если договор является долгосрочным, то наймодатель обязан, по истечении срока действия договора, пролонгировать его или предупредить нанимателя о прекращении договора. Если при заключении договора стороны не указали конкретный срок действия, то сделка считается долгосрочной.

В соответствии с п. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст. Оказывается, это возможно только при условии получения соответствующего согласия арендатора. Документом, подтверждающим право Арендатора на временное пользование квартирой, является настоящий договор. Указанное право прекращается в случаях и порядке, которые установлены настоящим договором и законодательством Российской Федерации. Арендодатель предоставляет Арендатору пригодную для постоянного проживания квартиру во временное пользование исключительно для проживания граждан на условиях, установленных настоящим договором.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Эмиль

    Ты - симпатяга. Было приятно общаться с тобой виртуально. Буду скучать. Точно.

  2. Казимира

    Давно хотел у вас спросить, автор, вы где живёте? В смысле города? Если не серкет:)

  3. lippdakhtesur

    Главное при постинге такой информации не забывать что она может и навредить некоторым неадекватным личностям

  4. Изяслав

    Замечательно, а альтернатива?

  5. Нона

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных