Что делать если площадь земельного участка больше чем по документам

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры как правильно расторгнуть договор подряда? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

С вступлением в силу Федерального закона от Чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, можно обойтись и без нее. Но сплошь и рядом возникают ситуации, когда все же необходимо определить границы и площадь участка. Об этом и пойдет речь. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Проще говоря, межевание — это определение границ, площади и координат земельного уча-стка на местности.

Размер земельного участка иногда расходится с указанной площадью в кадастровых документах. Чтобы обезопасить себя и сохранить в своей. Что делать, если при межевании земельный участок оказался больше или меньше чем по документам. Foto1 При проведении межевания, ранее. Фактическая площадь участка больше, чем в документах Или надо сделать межевание? Он сам в этих делах Если это федеральный орган земельного надзора, то это уже ч этой статьи - от 10 до 20 тыс.

Что делать, если при межевании участок оказался больше

Порядок пользования не определен, но он уже сменил замки и заявил, что продавать ничего не собирается. Жилой площади, кроме этой у него нет, имеет судимость за огнестрел, скрывается от приставов, имея не выплаченные кредиты. Наследство досталось от отца, который после смерти матери в г. Все родственники возмущенны его поведением. Многие соседи о существовании брата узнали только после смерти отца. Получается ему все, а я остаюсь в стороне. Как быть в данной ситуации. Ведь даже определив права пользования, я не смогу там жить. Получается он в выигрышном положении Тогда вы можете продавать свои доли, но при соблюдении условий ст. Дом расположен на земельном участке 10 соток, в долевую собственность не оформлялся.

Обсуждение

Порядок пользования не определен, но он уже сменил замки и заявил, что продавать ничего не собирается. Жилой площади, кроме этой у него нет, имеет судимость за огнестрел, скрывается от приставов, имея не выплаченные кредиты. Наследство досталось от отца, который после смерти матери в г.

Все родственники возмущенны его поведением. Многие соседи о существовании брата узнали только после смерти отца. Получается ему все, а я остаюсь в стороне. Как быть в данной ситуации. Ведь даже определив права пользования, я не смогу там жить. Получается он в выигрышном положении Тогда вы можете продавать свои доли, но при соблюдении условий ст. Дом расположен на земельном участке 10 соток, в долевую собственность не оформлялся.

Участок с х годов поделен забором, примерно в этих же долях. Соседка осуществила пристройки к своей половине дома а затем по суду вышла из долевой собственности по дому. Площадь ее половины сравнялась с моей. Теперь мы хотим оформить в собственность землю. Я хочу в долях, как мы получали дом первоначально, она требует половину земельного участка по новым долям дома. Если можно при ответе сослаться на судебную практику.

Полная консультация с судебной практикой платная. Пишите в чат. В году группа физ лиц выкупили земельный участок в долевую собственность. Назначение земли - "Земли особо охраняемых территорий.. Разрешения на строительство дома не получали.

Построили сообща многоквартирный дом на 22 квартиры площадью 1 м 2. В году Суд вынес решение о признании право собственности на жилые помещения и перечисляются собственники. В апреле го года земельному участку в долевой собственности на котором стоит дом - присвоили адрес. В заявке отсутствуют разрешение на строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию многоквартирный жилой дом.

По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД заявитель не обращался для получения соответствующих государственных услуг.

Согласно полученной информации в порядке информационного взаимодействия с ФГБУ "ФКП Россреестра" по Московской области адресации не стоит на государственном кадастровом учёте. На основании изложенного. Вы можете обратится за услугой "Присвоению объекту адреса и аннулирование такого адреса" после постановки объекта адресации на государственный кадастровый учёт. Только через суд, в порядке ст. Всего доброго. Только обжаловать письменный отказ в суде, но не факт что получится это сделать.

Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. С решением суда и техпаспортом дома надо обратиться непосредственно в Росреестр, можно многофункциональный центр "Мои документы" с заявлением о постановке дома на кадастровый ует.

Федеральный закон от В силу с Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1. Государственный кадастровый учет и или государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав являются: 5 вступившие в законную силу судебные акты;. Добрый день Сергей Так как у вас есть решение о признании право собственности на жилые помещения земельному участку в долевой собственности на котором стоит дом - присвоили адрес то подавайте в Росреестр заявление о постановке МКД на кадастровый учет согласно ст.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства 1.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и или государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Можете оспорить письменный отказ в судебном порядке - ст. Однако Вас вряд ли на него поставят без разрешения на строительство - статья 40 ФЗ "О регистрации недвижимости хотя такое случается. Дополнительно замечу, что исключения из правила о необходимости иметь разрешение на строительство для постановки на кадастровый учет изложены в 51 статье Градостроительного кодекса.

Какие варианты есть, на мой взгляд: 1 Пытаться получить разрешение на строительство такое возможно в отношении готового объекта, хотя сейчас он является самовольной постройкой.

В этом случае нужно брать письменный отказ и обжаловать его. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд ст. Действовать нужно так, как и указано в ответе комитета, а именно поставить дом на государственный кадастровый учет. Подать соответствующее заявление в Росреестр непосредственно в сам или через МФЦ согласно ст. Срок принятия решения - 10 дней.

Долевая собственность с несовершеннолетними. Какую долю в квадратах нужно предоставть детям, если общая площадь Всего долей 5. Предоставлять будем без земельного участка. Как расчитать? Вы же указываете, что собственность уже долевая? Что еще Вы хотите выделять детям? В квадратах доли выделить вряд ли получится, можно только определить порядок пользования на основания ст.

Учитывается ли площадь жилого дома, который находится на дачном участке при постановке в очередь на улучшение жилищных условий. Меня зовут Елена, я живу в одноэтажном шестиквартирном доме.

У каждой квартиры свой вход и свой двор, у когото меньше, у когото больше. Так было всегда, дому лет, его немцы строили, было немецкое поселение, и я так купила, а земля не в собственности, пошла в земельный отдел, хотела както оформить, а мне сказали, что нужно писать коллективное заявление и распределяться будут участки соответственно площади квартиры. Я же покупала с расчётом на достройку и,вообще почемуже у меня под окном будут ковыряться чужие люди? Ведь у людей всю жизнь дворы такие, какие есть, строго напротив квартиры, они так приобретали, их устраивало, почему теперь чужая тётенька должна решить у кого отнять, а кому прибавить кусок земли?

Разве это справедливо? Какая им разница кто сколько заплатит за участок? Я бльше, ктото меньше, общая сумма же у них не теряется.

Если вы купили квартиру, тогда она уже у вас в собственности. Земельный участок можете не приватизировать, так как он действительно будет меньше. Купила квартиру без ЗУ, соседка заняла большую часть территории, под моим окном построила сарай, межевание сделать не дает согласия. Как быть. И сможет ли суд выделить долю в натуре если площадь участка кв. Здравствуте, Юлия! Вы можете обратиться в суд только после получения отрицательного ответа соседки на официальное уведомление о выделе своей доли в натуре из общей долевой собственности направляется заказное письмо с уведомлением о вручении, не менее трех раз.

Так же необходимо будет провести экспертизу о наличии фактической возможности выделения территории процедура дорогостоящая. Только тогда сможете обратиться в суд. Мы приобрели здание площадью кв. Кадастровый номер: Статус объекта: Ранее учтенный. Дата постановки на кадастровый учет: Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Площадь: Единица измерения код : Квадратный метр. Кадастровая стоимость: ,4 Дата внесения стоимости: Ангальский Мыс, дом 40 Дата обновления информации: Мы считаем цена не верная, как можно ее обжаловать и изменить?

Вам необходимо, во-первых, произвести оценку рыночной стоимости земельного участка. Затем, в зависимости от того, кто является собственником ЗУ - физическое или юридическое лицо, оспорить кадастровую стоимость.

Физическое лицо вправе сразу обратиться в суд, юридическое лицо сначала обращается в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре, и если получает отказ, обращается за оспариванием в суд. В суд подается административный иск об установлении кадастровой стоимости земли в размере его рыночной стоимости. В этом СНТ купил право собственности, не членская книжка участок 3 сотки прямо за забором для грядок и т.

Сделал калитку к этому участку, то есть даже дорогой не пользуюсь, так же как и светом, водой и остальными благами СНТ.

На сколько можно увеличить площадь земельного участка при межевании

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры как правильно расторгнуть договор подряда? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Как быть если участок земли больше чем на документах? Игорь Васильев Ученик , закрыт 4 года назад Хотели сделать межевание своего участка в деревне.

Площадь участка больше чем в документах, допускается ли погрешность?

О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу? По идее уточнение участка выполняется на основании документов, по которым можно определить приблизительное местоположение границ участка в процессе кадастровых работ границы измеряются с требуемой точностью. Этими документами могут быть схема границ в составе правоустаналивающего землеотводного документа или картографический материал из госфонда, может что-то еще. Вот эти документы, которые вы использовали, и будут обоснованием на них нужно сослаться в заключении. Иногда бывает так, что инженер просто приезжает на место и снимает точки по забору или там где заказчик покажет. Такой подход в корне неправильный, при таком подходе обосновать изменение площади, да и вообще положение измеренных границ, не получится. Предельные размеры участков устанавливаются для вновь образуемых участков. При уточнении ранее учтенных участков нужно руководствоваться правоуставливащющими землеотводными документами. Если их нет, то официальными картматериалами, если и их нет, то в порядке пользования 15 и более лет. Ссылка на такие документы используется в качестве обоснования местоположения границ и площади, которое должно быть указано в обязательном порядке п.

Если площадь земельного участка больше, чем по документам

Размер земельного участка иногда расходится с указанной площадью в кадастровых документах. На практике часто бывают случаи, когда данные площади и границах земельного участка в правоустанавливающих документах не идентичны действительному положению дел. Причин этому много. Чаще всего несоответствие данных в кадастровом паспорте фактическим границам земли стало результатом ненадлежащего измерения земли.

Фактическая площадь участка больше, чем в документах Или надо сделать межевание? Он сам в этих делах Если это федеральный орган земельного надзора, то это уже ч этой статьи - от 10 до 20 тыс. Что делать, если площадь земельного участка при межевании не торопятся оформлять кадастровые и межевые документы. Когда. Если всё-таки размеры участка при увеличить площадь участка можно путём К заявлению в администрацию необходимо представить следующие документы.

При проведении межевания, ранее установленные границы участка могут измениться как в большую сторону, так и в меньшую. В связи с этим у владельца участка может возникнуть целый ряд проблем, среди которых споры с соседями о границах смежных наделов, невозможность постановки земли на кадастровый учет в ЕГРН, расположение объектов коммуникации и объектов недвижимости вне границ собственного участка. Есть целый ряд правовых оснований, при наступлении которых реальная площадь земельного надела может быть увеличена по сравнению с той, которая до этого была указана в кадастровых документах на землю. Вышеуказанные правовые основания для увеличения площади земельного участка условно можно разделить на 2 категории :.

Что делать, если при межевании участок оказался больше

Наиболее существенными характеристиками любого земельного участка, которые определяются как уникальные и позволяют однозначно определить этот участок как объект недвижимости, являются местоположение границ и площадь. Возникающая необходимость уточнения местоположения границ и площади земельных участков обусловлена рядом причин. Рассмотрим их. Такие расхождения могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения площади земельного участка по сравнению со сведениями в документах на него. Уточнённая площадь земельного участка не должна быть больше площади участка, отражённой в документах и государственном кадастре или акте органа местного самоуправления на величину, большую предельного минимального размера земельного участка.

Что делать, если при межевании земельный участок оказался больше или меньше чем по документам

Что делать если при межевании земли оказалось больше и как добиться регистрации участка? Практика в нашей стране сложилась таким образом, что при межевании участков их реальный размер может оказаться гораздо больше учтённого кадастровой службой площади. Причин тому может быть масса, но в любом случае это является препятствием для регистрации такого участка в реестре, так что проблему нужно решать. Уточнением на практике принято называть процедуру, целью которой является повторное проведение межевых работ. По итогам таких работ может быть выявлено, что площадь надела превышает установленные в кадастровой документации размеры или, наоборот, является меньше.

Площадь участка

Земельный участок может иметь очень сложную геометрическую форму. Со временем, не без участия природных явлений, границы могут быть размыты или утеряны. В процессе межевания используется точная геодезическая аппаратура, которая с минимальной погрешностью позволяет определить и закрепить на местности координаты точек границ земельного участка. Чтобы идентифицировать земельный участок, как объект недвижимости, необходимы уникальные характеристики, которые однозначно укажут на конкретный надел п. Такими характеристиками являются точки границ и площадь. Получение этих данных является целью проведения процедуры межевания.

Вопрос-ответ

Многие граждане, будучи владельцами земельных участков, не торопятся оформлять кадастровые и межевые документы. Когда возникает необходимость их оформления, первое, что нужно сделать, это уточнить границы участка. Причин много, возможна и кадастровая ошибка, то есть неверные первоначальные замеры или расчеты, и изменение рельефа почвы, но все это приводит к неприятным правовым последствиям. Межевание — это геодезическая процедура, при помощи которой уточняются границы земельного участка с использованием геодезического оборудования. Далее составляется межевой план, границы согласовываются с владельцами соседних участков земли, и завершает весь процесс последующая регистрация уточненных сведений об участке в Росреестре. Путем выполнения этой геодезической процедуры можно увеличить участок до 10 процентов от его первоначальной площади путем перераспределения земель на абсолютно законных основаниях.

Без лишних движений – с лишними проблемами

Министерство экономического развития РФ дало разъяснение по вопросам, которые возникают при отказах в государственной регистрации прав на земельные участки в тех случаях, когда площадь таких земельных участков в правоустанавливающих документах отличается от площади, установленной при уточнении границ межевании. Федеральным законом от При этом правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов, проводимая государственным регистратором, — это комплексное исследование, направленное на определение соответствия указанных документов нормам и требованиям не только Закона о регистрации, но и иных нормативных правовых актов, в том числе ГК , Федерального закона от Так, на основании пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости далее — ГКН , на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Главная Карта сайта О сайте Вопрос — ответ Дача.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Клеопатра

    Присоединяюсь. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. Евлампий

    Этот топик просто бесподобен

  3. kolslittmanre88

    Бесподобный топик, мне очень нравится ))))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных